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Sistema ‘pay per use’, com a terceirização de tarefas, é tendência em condomínios

11 de outubro de 2012 em Sem categoria

Na hora de procurar um apartamento para alugar ou comprar, um critério de escolha importante, além do preço, é a comodidade. Para facilitar a vida dos moradores, alguns condomínios oferecem o sistema “pay per use” (pague pelo uso, em inglês), com serviços como limpeza e arrumação, recreação infantil, cuidados com animais domésticos (pet care) e personal trainer.

Presidente da Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis (Abadi), Pedro Carsalade afirma que o sistema é uma tendência.

Esses tipos de serviço vêm sendo oferecidos, principalmente, em condomínios maiores, onde muitas vezes o morador não tem uma área de serviço grande para comportar uma empregada doméstica. Eles também facilitam muito a vida de quem mora sozinho, diz Pedro Carsalade.

The One, apartamentos com serviços de hotelaria

Pensando sempre em dar o que tem de melhor e mais inovador no mercado, a Quintela Torres oferece em seu mais novo empreendimento, o  The One, o sistema “pay per use”.

O The One, que fica localizado na Avenida Saturnino de Brito, na Praia do Canto, vai oferecer a seus moradores a comodidade de diversos sistemas de hotelaria como serviços de lavanderia, serviços de camareira, café da manhã, Room Service, além de estacionamento para os visitantes, tudo oferecido pelo Four Towers hotel.

 

Cultivar jardins e hortas é boa opção para decorar apartamentos

5 de outubro de 2012 em Dicas de Decoração

Nada melhor que plantas para dar vida ao ambiente e, de quebra, incrementar a decoração. Diferente do que muitos acreditam, jardins não são exclusividade de quem mora em casa. Espaços reduzidos em apartamentos, como varandas e janelas, também podem ser aproveitados para investir no cultivo de plantas, flores e hortaliças. A coordenadora da Escola de Paisagismo de Brasília (EPB), Simone Ribeiro, explica que é perfeitamente possível criar um jardim interno e destaca quais são os cuidados necessários para fazê-lo vingar.

Simone Ribeiro, coordenadora da EPB, garante que é possível criar um jardim interno desde que nesse ambiente tenha luminosidade e ventilação suficientes para o desenvolvimento da vegetação, além, é claro, das plantas escolhidas serem devidamente adaptadas a esse meio. “Janelas e varandas são nichos a serem explorados, pois representam meios que podem ser trabalhados e até mesmo valorizados com o uso de vegetação”, destaca a coordenadora.

Decoração
Simone conta que um jardim pode valorizar os ambientes e, se bem planejado, deve compor o estilo da casa. “Inclusive, contrastando cores e destacando ou valorizando a decoração do apartamento”, opina. Para a arquiteta Sara Volpato, a importância da natureza também não deve ser deixada de lado na hora da decoração. “Até uma plantinha de mentira já supre a necessidade humana de plantas a sua volta. Tanto que utilizamos estampas floridas em vários momentos, para amenizar nossa distância da natureza. Também adoro colocar plantas em áreas molhadas, como em banheiros e spas”, diz.

Para os que estão projetando um apartamento, Sara recomenda pedir ao arquiteto para acrescentar uma torneira e ralo nas jardineiras. “Assim você pode colocar um timer para molhar as plantas todos os dias, inclusive na sua ausência. É pratico e evita surpresas”, aconselha. De acordo com a arquiteta, quem planeja fazer um pequeno herbário precisa ficar atento à luminosidade. “É lindo ter seus temperos preferidos à mão, mas os mesmos precisam de um pouco de sol para se desenvolverem bem”, alerta.

Confira, abaixo, algumas dicas básicas da coordenadora da Escola de Paisagismo de Brasília, Simone Ribeiro, sobre como preparar um jardim:

- Analise cuidadosamente o espaço para ter certeza de que é possível cultivar plantas nesse local.
- Observe ventilação, luminosidade, escoamento de água.
- Procure plantas de fácil cultivo e bem adaptadas para que não seja necessário trocar a vegetação constantemente.
- Dedique tempo ao jardim ou tenha alguém para fazer isso, manutenção é fundamental.

Fonte: lugarcerto.com.br

Dicas para reformar seu apartamento

em Dicas de Reforma

Os apartamentos estão ficando cada vez menores, tornando difícil aproveitar bem o espaço, por isso é tão comum aqueles apartamentos onde os objetos e móveis parecem empilhados, dando a impressão de falta de espaço e bagunça.

Se você está pensando em fazer uma reforma em seu apartamento, antes de iniciar é preciso analisar diversos fatores, por isso selecionamos dez dicas para seu lar ficar bonito, amplo e aconchegante:

 

1 – Faça um levantamento de todos os costumes e necessidades de quem mora nele;

2 – Leve em consideração o seu estilo, ou seja, aquilo que mais combina com sua personalidade;

3 – Considere reaproveitar os móveis que você já tem, seja com uma nova forma de uso ou uma nova aparência;

4 – Não se esqueça de calcular os gastos, para que seu projeto esteja adequado às suas possibilidades;

5 – Se for fazer a reforma no apartamento todo, é aconselhável fazê-la em etapas;

6 – Os ambientes devem ser funcionais e práticos, o que ajudará a manter a organização;

7 – Integre os ambientes para obter mais espaço e iluminação, por exemplo: cozinha à sala e à área de serviço;

8 – Prefira a iluminação adequada para cada ambiente, assim você terá espaços mais aconchegantes e funcionais;

9 – Faça a separação dos ambientes, mas de forma sutil, através do mobiliário, cortinas ou diferença de pisos;

10 – Para a decoração e revestimento, utilize materiais práticos e fáceis de aplicar, como adesivos, papéis de parede, cortinas e laminados.

 

 

Previna seu revestimento dos riscos

em Dicas de Conservação

Ao optar por um revestimento como o porcellanato, sem dúvida você fará uma ótima escolha. Esse tipo de material costuma ter uma resistência e durabilidade maiores, quando comparado a outros produtos cerâmicos no mercado.

Mesmo com tantos pontos a favor, alguns cuidados são indispensáveis, para que a beleza do seu porcellanato se estenda por muito tempo e se mantenha longe de riscos. Para isso, é necessário que desde a instalação até a manutenção você siga algumas instruções.

Cuidados durante o assentamento

  • Lembre-se que produtos polidos são indicados para ambientes de médio tráfego. Eles costumam ser mais escorregadios. Para evitar acidentes em locais com grande tráfego de pessoas, passe longe dessa opção!
  • Durante a etapa de assentamento, proteja a área com papelão e cubra com lona preta para evitar o contato com elementos que podem danificá-lo, como a areia.

Livre de fissuras e arranhados

  • Antes de colocar os móveis, proteja os apoios de estantes e sofás com feltro. Assim, não haverá atrito no contato entre os móveis e os pisos.
  • Durante reformas ou instalações, cubra sempre o local de trânsito. Isso evita danos causados pelo transporte de ferramentas e outros materiais.
  • Areia e outros resíduos granulados também podem arranhar o piso. Mantenha sempre tapetes e capachos nas entradas para diminuir a chance de se espalharem pela casa.

Limpando seu porcellanato da maneira certa!

  • Use vassouras de cerdas macias para a limpeza e, no caso do derramamento de alguma substância, limpe o mais rápido possível. Não use palhas de aço.
  • Não utilize produtos que tenha ácidos em sua fórmula. Alguns limpadores podem causar danos irreversíveis, alterando até mesmo o brilho do seu porcellanato.
  • Para manter o brilho das peças, prefira sempre sabão neutro e uma flanela.

Seguindo esse pequeno manual, além de prevenir riscos, você ainda mantém seu revestimento sempre brilhante e lindo!

 

Mansões suspensas na Praia do Canto

21 de setembro de 2012 em Notícias

Um dos endereços mais cobiçados de Vitória, a avenida Saturnino de Brito, na Praia do Canto, terá mais um empreendimento de alto padrão: o The One – First Class Residence, lançamento da Quintela Torres Incorporadora, que traz para o Espirito santo o conceito de mansões suspensas.

O projeto se destaca  pelo uso de plantas inteligentes, ambientes  otimizados, infraestrutura, além da localização privilegiada.

O edificio terá apartamento com quatro suites, num total de 34 unidades. serão dois apartamento por andar, opções de três ou quatro vagas de garagem e até cinco opções de plantas.

Em uma área de lazer com 700 metros quadrados, os futuros moradores poderão u8sufruir de piscina com cascata, solarium, lounge, sauna, gourmet grill, salão de festas, espaço zen, fitness, salão de jogos, street ball e playground.

Terá ainda bicilcetário com o primeiro Bike Sharing System (bicicletas para uso comum) do Estado e terraço 360 com lunetas idênticas ao Empire State Building, de Nova Iorque.

Entre outros diferenciais do empreendimento estão os serviços como o Pay-Per-Use (sistema de serviço de hotelaria), que disponibilizará para os moradores do The One os serviços do Four Towers Hotel, como café da manhã, serviços de quarto, lavanderia e estacionamento.

Serviços exclusivos de hotelaria

Condominio com 34 apartamentos de quatro suites, sendo suas unidades por andar. Opção de três ou quatro vagas de garagem e até cinco opções de planta.

Localização: Avenida Saturnino de Brito, Praia do Canto, Vitória

Lazer: Piscina com cascata, solarium, lounge, sauna, gourmet grill, salão de festas, espaço zen, fitness, salão de jogos, street ball, playground, entre outros.

Realização: Quintela Torres

Preço: Não divulgado

Informações: 3026-4110

 

Fonte: A Tribuna

Apartamento pequeno: conquiste espaço e estilo com decoração

em Dicas de Decoração

Tamanho está longe de ser documento quando o assunto é decoração. De Holly Golightly, a “bonequinha de luxo” do clássico “Breakfast at Tiffany’s”, a Carrie Bradshaw em “Sex and the City”, mulheres estilosas de todos os tempos provam que é possível ter personalidade e bom gosto em apartamentos pequenos. Tudo depende da combinação certa de cores, móveis e objetos.
A arquiteta Ligia Resstom, que desenvolve projetos top dentro desse estilo, explica os truques para ampliar o lugar e deixar tudo mais bonito. “A mesma cor em todas as paredes, tons claros e espelhos ajudam a dar a impressão de que o espaço é maior. Manter também o mesmo tipo de piso em toda a área do apartamento dá uma ideia de integração que amplia o espaço como um todo”, conta a arquiteta.
Apostar em cantinhos temáticos  também garante profundidade e um toque de charme ao ambiente. Estante pequena para os livros, parede com fotos de família, quadros de um mesmo estilo e cadeiras coloridas são apenas algumas das opções. “Na hora de escolher os móveis, opte sempre pelos mais leves, para que você possa movimentá-los pela casa de acordo com a necessidade”, avisa a arquiteta Ligia Resstom.

Fonte: Site GNT

Veja como economizar energia com pequenas mudanças na sua casa

em Sem categoria

Quem nunca se chateou ao deparar-se com um valor muito alto, e fora do esperado, quando chega a conta de energia em sua casa? Nem sempre pensamos no impacto que o excesso de energia utilizado em nossos lares pode ter sob o meio ambiente e aos recursos naturais do mundo em que vivemos.

Pensando nisso, selecionamos algumas dicas para lhe ajudar a economizar energia:

1. Tire tudo da tomada – Você sabia que eletrodomésticos e aparelhos eletrônicos, em modo stand-by, consomem energia? Se você fica muito tempo fora de sua casa, e não está utilizando estes aparelhos, nossa dica é tirá-los da tomada durante este período. Além de economizar energia, você nunca será surpreendido com aparelhos queimados quando houver alguma situação inesperada de queda de energia.

2. Evite secadoras de roupa – Existe coisa mais simples do que estender suas roupas na varanda de sua casa ou do seu apartamento? Evite utilizar as secadoras de roupa. Além de economizar energia secando suas roupas de forma natural, o tempo útil de suas peças serão muito maiores – evitando o desgaste que uma maquina causa.

3. Lâmpadas de baixo consumo – Essa dica já deveria ser regra na sua casa. Já está provado que lâmpadas fluorescentes reduzem cerca de 20kw/h de energia elétrica por ano. O investimento na troca das lâmpadas vale a pena – além de durarem mais, você estará contribuindo para um menor impacto ao meio ambiente e ao seu bolso.

4. Cuidados na cozinha – Na cozinha existem duas dicas práticas e imprescindíveis para você economizar energia. Quando estiver utilizando o forno do fogão, evite abri-lo e sempre deixe a comida em temperatura ambiente antes de levá-la para esquentar. Já com a geladeira, descongele sempre que a camada de gelo do congelador estiver acima de um dedo, e evite abri-la em todo instante. Uma última dica é nunca deixar a geladeira encostada na parede, para evitar o choque de temperaturas.

Fonte: Site Viva Real

O que o casal deve considerar na escolha do primeiro imóvel

18 de setembro de 2012 em Sem categoria

“Quem casa quer casa” já dizia o ditado que reflete a realidade de quem está a caminho do altar. Além de ficarem atentos com os preparativos da cerimônia e da festa de casamento, os noivos também precisam procurar um lar. “Alguns casais deixam para ver onde vão morar muito em cima do casamento e acabam encontrando dificuldade já que nem sempre é fácil conciliar as condições financeiras com o que se procura”, afirma a Bárbara Silva Freitas, diretora financeira e administrativa da Primar Administradora de Bens.

Para poder escolher com calma e decidir qual a melhor opção, o casal deve analisar se é possível adquirir um imóvel próprio ou se o aluguel é a alternativa mais viável. “Para a grande maioria das pessoas a compra da casa própria é o maior investimento feito durante toda a vida. Por isso uma escolha errada pode causar grandes transtornos. Nesta hora a reflexão é o melhor caminho para evitar frustrações”, diz Bárbara.

É necessário ter em mente quais são os objetivos futuros, o estilo de vida que se quer levar e os compromissos assumidos pelos noivos. “Se um dos dois possui um emprego que exige mudança para outros estados ou viagens periódicas ou se o casal ainda não sabe ao certo qual estilo de vida vai levar em um futuro próximo é bom esperar a situação se definir para então comprar uma casa. O aluguel é ideal para quem ainda não sabe ao certo o que vai fazer”, considera Bárbara.

Independente da opção escolhida – comprar ou alugar – a diretora observa que a localização do imóvel, a infraestrutura do bairro e os serviços disponíveis próximo ao imóvel são alguns dos pontos que devem ser analisados. “Além de itens necessários, há outros que são indesejáveis, como fábricas que produzem muito barulho ou poluição, rios muito próximos, cemitérios e até mesmo casas noturnas. Estes fatores desvalorizam o imóvel e causam desconforto”, alerta.

Fonte: Site imóvel web

Cuidados na hora de alugar um imóvel

17 de setembro de 2012 em Sem categoria

Na hora de alugar um imóvel é bom ficar atento aos mínimos detalhes de locação. Na hora de fechar negócio verifique cada quesito do apartamento, como possíveis infiltrações que escondem goteiras.

É de extrema importância colocar no contrato que problemas na rede elétrica, hidráulica, esgoto, telhados, vícios ocultos e imperfeições pré-existentes são de responsabilidade do proprietário do imóvel.

No contrato, também é fundamental que conste todos os itens que o apartamento oferece, como móveis, armários, luminárias, enfim, tudo deve estar discriminado no contrato. Lembrando que na hora de entregar o apartamento você deverá devolver tudo conforme foi entregue.

Outras dicas:

- Problemas causados por desgastes provenientes de uso, como lâmpadas queimadas, vazamentos em torneiras, manchas na pintura, são de responsabilidade do inquilino.

- Pinturas, furos, aberturas de parede, colocação de grades, alarme, poda de árvores, ou qualquer outra alteração no imóvel deve ser autorizadas pelo locador.

- Um item que as pessoas acabam esquecendo nos contratos de locação é o termo de reajuste no valor do aluguel, para não ter surpresas no futuro, coloque no contrato!

 

Dicas para escolher o seguro ideal para sua residência

em Sem categoria

Existem diferentes tipos de seguros residenciais disponíveis no mercado. Para escolher uma cobertura que atenda as suas necessidades é muito importante que você fique atento a alguns detalhes:

- Verifique as características da cobertura do seguro.

- verifique a franquia do seguro

- Pergunte como proceder em caso de sinistro

- não se esqueça de questionar quando sua apólice começa valer.

- Bens eletrônicos tornam a apólice ainda mais cara. Fique atento!

Atenção!

Antes de contratar o seguro para seu apartamento, verifique as coberturas na apólice do condomínio, para evitar pagar duas vezes a mesma coisa.

Você sabia?

Morando em edifício saiba que é possível fazer um seguro coletivo para os bens que você possui em seu apartamento. Neste caso o preço sai bem mais em conta, mas só compensa se seus vizinhos segurarem valores semelhantes ao seu.