Bento Ferreira e Enseada do Suá, em Vitória, e a região da Grande Laranjeiras, na Serra, são apontadas como áreas promissoras para o mercado de locação.

As apostas se baseiam nos novos empreendimentos que estão em construção nesses bairros e ficarão prontos dentro de três anos, atraindo novos moradores.

Para fugir dos engarrafamentos, as pessoas desejam morar mais perto do trabalho e, por isso, a Enseada do Suá tem tudo para despontar no mercado de locação. Os edifícios que estão sendo erguidos na região irão compor um mix de empreendimentos comerciais e residenciais.

Segundo o diretor da Anderson Fiorotti Imóveis, Anderson Fiorotti, Bento Ferreira é outro bairro promissor.

“O lugar, que foi esquecido durante muito tempo, reúne vários empreendimentos em construção que, quando prontos, irão consolidar o mercado de locação da região", aposta.

O diretor comercial da Betha Espaço, Charles Bitencourt, destaca as avenidas Fernando Ferrari e Adalberto Simão Nader. Pela localização estratégica, o mercado de aluguel de unidades comerciais vai se projetar ao longo das duas vias de acesso.

A Serra já caiu nas graças dos investidores e o setor de locação promete ser próspero. "Prevendo isso, nos adiantamos e montamos um escritório no município", confirma o diretor corporativo da Flávio Dantas Imóveis, Flávio Dantas.

Vale a pena investir

O retorno mensal do aluguel residencial representa 0,5% a 0,7% do valor do imóvel. Mas com as unidades comerciais, o locador pode conseguir de 0,6% a 1%.

"Comprar imóveis para locação é uma excelente forma de investimento. Porque, além do retorno mensal, o proprietário conta com a valorização natural do imóvel", explica o consultor imobiliário Francis Rocha.

Um estudo realizado pela Francisco Rocha Imóveis constatou que, dentro de cinco anos, o investidor pode conseguir arrecadar com o aluguel até o dobro do valor pago pelo imóvel.

O levantamento se baseou na seguinte simulação: há cinco anos, um imóvel comprado por um investidor para locação na Praia da Costa por R$ 150 mil, hoje, custa R$ 350 mil, ou seja, R$ 200 mil de valorização natural do imóvel.

Considerando que anualmente o valor arrecadado com o aluguel era de R$ 20 mil, em cinco anos, o investidor lucrou, entre aluguéis e valorização do imóvel, cerca de R$ 300 mil.

Há 20 anos, um administrador de empresas, que prefere não se identificar, atua como locador. Ele confirma que a complementação de renda obtida com a locação agrega muito ao orçamento. Mensalmente, o investidor arrecada cerca de R$ 6 mil com o aluguel de unidades residenciais em Jardim da Penha e no município de Aracruz.

Fonte: A Tribuna


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